日生不動産販売株式会社 不動産投資運用専門サイト

(株）ファーストロジックは9日、同社サイト「楽待」における投資用不動産市場調査（4～6月期）の結果を発表した。2019年4月1日～6月30日に、同サイトに新規掲載された全国の投資用物件を調査したもの。

区分マンション（3万3,492件）の表面利回りは、4月が7.59％（前月比0.32％増）、5月が7.48％（同0.11％減）、6月が7.17％（同0.31％減）で、6月は過去3年間での最低値に。
　物件価格は、4月が1,592万円（同40万円減）、5月が1,614万円（同22万円増）、6月が1,668万円（同54万円増）と、4月に下落したものの、その後2ヵ月連続で上昇した。

1棟マンション（5,409件）の表面利回りは、4月が7.87％（同0.01％減）、5月が7.89％（同0.02％増）、6月が8.15％（同0.26％増）。
　物件価格は、4月が1億8,866万円（同1,003万円増）、5月が1億7,890万円（同976万円減）、1億7,243万円（同647万円減）と2ヵ月連続で下落し、6月は過去3年間で最安値となった。

1棟アパート（2万4,884件）の表面利回りは、4月が9.37％（同0.14％増）、5月が9.43％（同0.06％増）と上昇したが、6月に9.31％（同0.12％減）へと下降。

物件価格は、4月が6,537万円（同57万円減）、5月が6,235万円（同302万円減）、6月が6,403万円（同168万円増）。

（不動産流通研究所より引用）