日生不動産販売株式会社 不動産投資運用専門サイト

（株）ファーストロジックは7日、2014年1月期の「投資用不動産の市場動向調査」結果を発表した。1月中に、同社が運営する不動産投資サイト「楽待」（http://www.rakumachi.jp）に新規掲載された物件、問い合わせのあった物件の取引状況を調査したもの。

投資用1棟アパートは、新規掲載物件の表面利回りが10.29％（前月比0.11ポイント減）、問い合わせ物件の表面利回りが12.21％（同0.15ポイント減）と、いずれも下落。新規掲載物件の価格は6,394万円（同215万円増）、問い合わせ物件の価格は5,482万円（同394万円）と上昇した。

投資用1棟マンションは、新規掲載物件の表面利回りが8.87％（同変化なし）。問い合わせ物件の表面利回りが10.50％（同0.27ポイント減）と下落。物件価格は、新規掲載物件が1億9,101万円（同1,059万円増）と大きく上昇、問い合わせ物件も1億5,506万円（同882万円増）と、いずれも増税前の駆け込み需要で価格が上昇した。

投資用区分マンションは、新規掲載物件の表面利回りが9.70％（同0.09ポイント減）と下落するも、問い合わせ物件の表面利回りは11.63％（同0.1ポイント増）と上昇。物件価格は、新規掲載物件が1,054万円（同32万円減）、問い合わせ物件が953万円（同68万円減）といずれも下落した。

（不動産流通研究所より引用）