日生不動産販売株式会社 不動産投資運用専門サイト

(株）ファーストロジックは8日、同社サイト「楽待」における投資用不動産市場調査（7～9月期）の結果を発表した。2019年7月1日～9月30日に、同サイトに新規掲載された全国の投資用物件を調査したもの。

区分マンション（2万8,773件）の表面利回りは、7月が7.14％（前月比0.03％減）、8月が7.68％（同0.54％増）、9月が7.72％（同0.04％増）。
　物件価格は、7月が1,663万円（同5万円減）、8月が1,585万円（同78万円減）、9月が1,582万円（同3万円減）と、3ヵ月連続で下落した。

1棟マンション（4,913件）の表面利回りは、7月が7.83％（同0.32％減）、5月が8.15％（同0.32％増）、9月が8.12％（同0.03％減）とほぼ横ばい。
　物件価格は、7月が1億8,288万円（同1,045万円増）、8月が1億7,005万円（同1,283万円減）、9月は1億7,250万円（同254万円増）8月は過去3年間で最安値となった。

1棟アパート（2万3,886件）の表面利回りは、7月が9.34％（同0.03％増）、8月が9.31％（同0.03％増）、9月に9.42％（同0.11％増）。
　物件価格は、7月が6,556万円（同153万円増）、8月が6,316万円（同240万円減）、9月が6,257万円（同59万円減）。8・9月は2ヵ月連続で下落した。

（不動産流通研究所より引用）