日生不動産販売株式会社 不動産投資運用専門サイト

物件がなくても賃貸経営はできる

不動産には広告することができない未掲載（非公開）な物件が存在します。
インターネット上や紙面等の広告に掲載されている物件は全体の3割程度しかないと言われ、実に残りの7割は未掲載（非公開）物件なのです。
そうした物件は、人づてのコネクションでしか情報が出回りませんでした。
当然ながら、インターネット上に掲載されることはあまりありません。
日生不動産販売では設立以来、つちかったコネクションで公開・掲載できない様々な物件も扱っております。
これらの物件はお客様から預かった大切な情報ですので、お電話やメールではなく直接ご案内させていただいております。

一般掲載物件と未掲載物件の違い

未掲載物件の多くは、何らかの理由でレインズ（不動産流通機構）への掲載がまだされていない、もしくは掲載できない状態の物件のことを指します。つまり、まだ「市場」には流れていない情報と言えます
不動産業者によっては、レインズへ登録をする前に、まずは知り合いの不動産仲介店に先に紹介する場合もあります。
その後、時間を置いてからレインズへと登録するというわけです。

※これは違法な行為ではありません。

もし、売主様が不動産業社ではなく個人の場合であれば、基本的には未掲載は存在しないことになります。仲介業者であれば、場所さえわかれば簡単に売主を調べることができるので、たとえ掲載前でも、弊社で取り扱いできる場合が多いです。では未掲載（非公開）となる理由とは何でしょうか？