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収益性の高い狭小地での賃貸経営をお考えなら、木造3階建てが最適

マンションに比べて建築コストが抑えられるため、投資効果の高い木造アパート。しかし収益性の高い土地は都心の狭小地であることが多く、２階建てでは建築戸数があまり確保できません。これでは、立地が良くても効率の悪い投資物件になってしまいます。

「こんな場合に最適なのが、木造３階建てアパート。」

RC（鉄筋コンクリート）造のマンションより、建築費用を抑えながらも必要な戸数を確保することができます。限られた土地、予算のもとで賃貸経営を考えると、対投資収益率に大変優れていると言えます。

また、税金面でも固定資産税の軽減率が３階建てであっても２階建て同様。減価償却の償却率が高いので、減価償却費として計上できる額も多く、その分節税となります。２階建てに比べて建設費が膨らむ半面、家賃収入の増収が見込まれることも考慮すると、建設に諸条件がピッタリするならば、３階建てアパートは大変魅力的なのです。

これまでとは構造から違う木造3階建て賃貸住宅

日生不動産販売がご提案する「BUENAシリーズ」木造3階建てアパートは、在来木造建築を基本構造に設計を行う都市型木造アパートです。

これまでの木造アパートの概念を払拭し、外壁には耐火性・遮音性に優れたタイルを使用するなど、鉄筋コンクリート造りを思わせる重厚かつ高級感漂う外観を実現しました。

構造計画は、高層建築と同じ手法で綿密な構造計算に裏打ちされており、国土交通省個別認定構造なので、これまでにない強度は実証済み。耐震性に優れ、風にも強い堅固な設計となっています。

クオリティや社会的ニーズを反映させ、確実に利益を生み寿命の長い賃貸経営を実現

日生不動産販売のアパートづくりは、オーナー様との対話から始まります。じっくりとオーナーを知り、土地を知ることから最適な建築プランは生まれるものだと考えます。
また、賃貸事業グループとの連携のもと、賃貸アパート利用者の動向をデータ化し、数多くの賃貸収益物件を成功させてきました。好まれる外観、内装、水回りのバリエーションを選別し、これから建築されるオーナー様により良いアドバイスをさせて頂きます。

「こうした賃貸利用者のニーズが高い物件ほど、空き部屋はでません。」

それはオーナー様にとっても、弊社とっても、安定的な利益に繋がる物件ということになります。 デザインや仕様に関して綿密にプランニングを行うのも、そうした理由からです。

もちろん入念に周辺調査を行い、その地域の特性・ターゲットを調べ、本当にその土地・物件にあった物件コンセプトを作りあげていきます。そして、それを踏まえた上で設計が施された物件は、確実に利益を生み出し、寿命の長い賃貸運営を実現することができるのです。

オーナー様と賃貸利用者様にご満足頂ける多彩なデザインバリエーション