日生不動産販売株式会社 不動産投資運用専門サイト

長期安定の賃貸経営に最適な土地を不動産のプロが選定

賃貸経営を始めるにあたり、最も重要なポイントは「立地条件」。
しかし立地条件の良い土地は、なかなか市場に出回っておらず、あったとしても価格が高いため「良質な収益物件」を入手するのは困難です。

日生不動産販売では、幅広い展開エリアで、良質な土地物件をいち早く入手し、収益物件用の土地建物としてお客様にご紹介しています。
また「立地条件」に合わせターゲットを選定していることから、駅･バス停に近いのはもちろん、通勤の利便性やコンビニなど、生活環境へも配慮。 これらの前提をクリアし、プロが選定した希少性の高い物件だけを、お客様にお届けします。

物件がなくても賃貸経営はできる

物件をお持ちでない方には、日生不動産販売が賃貸経営に適した収益物件をご案内していますので、将来的には入居者ニーズが高いエリアに、物件資産を持つことができます。
また、狭小地や不整形地をお持ちの方もお気軽にご相談ください。
土地診断に基づき、そのポテンシャルを最大限に引き出すプランニングをご提案します。

賃貸経営が初めてのオーナー様も安心なトータルバックアップ

日生不動産販売では、事業計画の立案からローンの斡旋、金融機関との交渉など、賃貸経営を始めるまでの様々なステップについて、経験豊かなスタッフがサポー ト。
施工はもちろん、賃貸管理も日生不動産販売が一貫して行うので、賃貸経営や投資が初めての方でも安心して始められます。

賃貸経営開始後もオーナー様の負担はほとんどありません

賃貸経営には、入居者募集や建物のメンテナンス、家賃回収など様々な業務が発生しますが、日生不動産グループでは、これらすべての業務を代行。

オーナー様は、毎月の家賃収入を受け取るだけで賃貸経営ができます。
また、すべての業務を日生不動産グループ内で行うため、オーナー様のマネジメントプランに合わせて柔軟なサポート体制を築くことができます。

不動産にかかわる税金や登記など、 複雑で面倒なことは日生不動産販売にお任せを

･税理士の無料相談を利用できるから、 確定申告や節税対策も万全

賃貸経営を始めると不動産所得が発生するため、確定申告をしなければいけません。

日生不動産販売のオーナー様は確定申告をするのも初めてという方も多いので、申告方法を分かりやすくご説明いたしております。

それだけでは分かりにくいところは、日生不動産販売のスタッフを介して税理士、司法書士に相談も可能です。不動産税務に精通した税理士、司法書士が、オーナー様一人ひとりの資産背景や投資の目的に応じてベストな方法をご提案します。

例えば、法人化すべきなのか個人経営にすべきなのかといった疑問も、事前にオーナー様の状況を伝えておけば、各種条件での試算結果を比較しながら検討できます。

また、確定申告などの煩わしい手続きをすべて任せたい場合は、税理士に任せることができます（有料）。

･財産にかかわる大切なことだから、信頼できる司法書士がいる安心感。

賃貸物件を建てたときには「所有権保存登記」、ローンを組むには「抵当権設定登記」、譲渡したら「所有権移転登記」など、不動産には登記が欠かせないものとなります。

その不動産登記を行うのが、司法書士です。大切な財産である土地や建物を守るため、信頼できる司法書士に頼みたいとうのは当然でしょう。

日生不動産販売では、信頼できる司法書士事務所と提携を組んでいます。

また、ローンを組む銀行によっては、指定する司法書士事務所での手続きをしなければならない場合もあります。銀行と日生不動産販売、両方と提携している司法書士事務所もあるので、一つの司法書士事務所に各種手続きを任せることができます。

また、相続や名義変更など税金と登記、両方にかかわる問題が発生することもあります。そうした際には、日生不動産販売指定の税理士事務所と司法書士事務所が協力し、オーナー様にとって最もメリットのある方法をご提案することも可能です。

自社保有資産運用で培ったノウハウでご提案いたします

日生不動産販売では、不動産投資をお考えの様々なお客様に自社商品 投資用不動産「BUENA（ブエナ）シリーズ」での賃貸経営プランをご用意しております。ご予算や立地条件に応じ、商品のバリエーションタイプでご提案。また、自社運用で培った豊富なデータを基に、お客様に最適な賃貸経営プランをご提示いたします。

あなたも、日生不動産販売と一緒に賃貸経営を始めてみませんか？