日生不動産販売株式会社 不動産投資運用専門サイト

（株）ファーストロジックは5日、2017年3月期の「投資用市場動向データ」を公表した。同社が運営する不動産投資サイト楽待（http://www.rakumachi.jp）に3月中に新規掲載された物件、問い合わせのあった物件を調査したもの。

投資用1棟アパートの表面利回りは、新規掲載物件が9.34％（前月比0.36ポイント上昇）、問い合わせ物件が11.04％（同0.01ポイント低下）となった。物件価格は新規掲載物件が5,976万円（同1,116万円低下）、問い合わせ物件が5,821万円（同88万円低下）といずれも低下。新規掲載物件の価格は5,000万円台となったのは14年4月以来。

投資用1棟マンションの表面利回りは、新規掲載物件が7.90％（同0.35ポイント上昇）、問い合わせ物件は9.33％（同0.06ポイント上昇）。物件価格は新規掲載物件が1億9,156万円（同2,753万円低下）、問い合わせ物件は1億8,823万円（同416万円上昇）となった。

投資用区分マンションの表面利回りは、新規掲載物件が2ヵ月連続の過去最低更新となる7.64％（同0.11ポイント低下）、問い合わせ物件が9.69％（同0.4ポイント低下）。物件価格は新規掲載物件が1,464万円（同1万円低下）、問い合わせ物件が1,249万円（同24万円上昇）だった。

（不動産流通研究所より引用）