日生不動産販売株式会社 不動産投資運用専門サイト

2017年の「収益物件市場動向年間レポート2017」を公開
不動産投資と収益物件の情報サイト「健美家（けんびや）」を運営する健美家株式会社は1月16日、2017年1月～12月期の「収益物件市場動向年間レポート2017」を公開しました。

健美家は、登録された区分マンション・一棟アパート・一棟マンションの投資用不動産の投資利回り、物件価格を年別に集計しました。

一棟アパートの価格はリーマンショック以降で最高値
区分マンションの全国と首都圏の投資利回りは、以下のとおりです。

全国：7.43％、前年比0.44ポイント減、2010年以降7年連続低下
首都圏：6.49％、同0.61ポイント減、6年連続低下

価格は、以下のようになりました。

全国：1,499万円、同7.92％増、再び上昇
首都圏：1,769万円、同9.06％増、6年連続上昇

一棟アパートの全国と首都圏の投資利回りは、以下のとおりです。

全国：8.90％、同0.29ポイント減、5年連続低下
首都圏：8.30％、同0.34ポイント減、4年連続低下。

価格は、以下のようになりました。

全国：6,524万円、同8.84％増、2008年リーマンショック以降で最高値を更新
首都圏：7,193万円、同10.46％増、5年連続上昇

一棟マンションの全国と首都圏の投資利回りは、以下のとおりです。

全国：8.04％、同0.11ポイント減、5年連続低下
首都圏：7.08％、同0.26ポイント減、5年連続低下

価格は、以下のようになりました。

全国：15,895万円、同4.00％増、4年連続上昇
首都圏：19,222万円、同8.96%増、5年連続上昇

どの物件も、投資利回りは減少傾向にありますが、物件価格は上昇基調を維持しています。

（不動産投資ニュースより引用）