日生不動産販売株式会社 不動産投資運用専門サイト

（株）ファーストロジックは4日、同社サイト「楽待」における投資用不動産市場調査（7～9月期）の結果を発表した。2018年7月1日～9月30日に、同サイトに新規掲載された全国の投資用物件を調査したもの。

区分マンション（3万4,919件）の表面利回りは、7月が7.49％（前月比0.18ポイント下落）、8月が7.81％（同0.32ポイント上昇）、9月が7.90％（同0.09ポイント上昇）。
　物件価格は、7月が1,532万円（同15万円減）、8月が1,494万円（同38万円減）、9月が1,490万円（同4万円減）と、3ヵ月連続で下落を続け、1年ぶりに1,500万円を割った。

1棟マンション（5,295件）の表面利回りは、7月が7.48％（同0.42ポイント下落）、8月が7.77％（同0.29ポイント上昇）、9月が7.86％（同0.09ポイント上昇）。
　物件価格は、7月が2億1,196万円（同1,944万円増）、8月が1億9,719万円（同1,477万円減）、9月が1億9,827万円（同108万円増）。7月にいったん上昇したが8月にはまた下落し、2億円を割る結果に。

1棟アパート（2万4,902件）の表面利回りは、7月が9.19％（同0.22ポイント下落）、8月が9.36％（同0.17ポイント上昇）、9月が9.61％（同0.25ポイント上昇）。
　物件価格は、7月が7,048万円（同120万円増）、8月が6,488万円（同560万円減）、9月が6,298万円（同190万円減）と、8・9月は2ヵ月連続で下落した。

(不動産流通研究所より引用）