日生不動産販売株式会社 不動産投資運用専門サイト

健美家（株）は12日、12回目の「不動産投資に関する意識調査」結果を発表した。調査は10月9～23日。同社が運営する不動産投資サイト「健美家」の登録会員8万5,000人を対象にインターネットでアンケートを実施。有効回答数は505人だった。

1年前と比べ投資用不動産の価格をどう感じているか、の問いでは、「価格の変動はない」という回答が35.8％で最多。次いで、「価格が下降している」（33.3％）、「価格が上昇している」（30.9％）となった。「価格が上昇している」については、前回調査（10回目）より4.2ポイント増加した。

1年後の価格がどうなっているか、という問いでは、「価格が下降している」（54.9％）がトップとなり、前回調査時より13.2ポイント増加した。次いで、「価格の変動はない」（29.1％）、「価格は上昇している」（16.0％）となった。

「価格が下降している」と回答した理由については、「融資の引き締めが続くから」が60.3％と最多となり、「景気が悪化しているから」（34.7％）、「現在の不動産価格は適正価格よりも高めであるから」（33.6％）、「地方の物件の価格は下がっていくから」（29.6％）が続いた。

一方、「価格が上昇している」と回答した理由は、「二極化が進み、都市部や駅近物件は価値が高まるから」（33.3％）がトップとなり、「東京はオリンピック以降も開発計画が続き、価値が上がるから」（24.7％）、「オリンピックまでがピークだと思うから」（24.7％）が続いた。

（不動産流通研究所より引用）