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健美家（株）は6日、2023年下半期の政令指定都市の住宅系収益不動産の「高利回りランキング」の結果を発表した。23年7～12月に同社が運営する収益物件サイトに登録された新規物件を集計、区分マンション、1棟アパート、1棟マンションの利回りを調査した。

物件カテゴリごとの利回り上位3都市は、区分マンションは1位北九州市15.89％（平均価格350万円）、2位静岡市15.86％（同862万円）、3位新潟市15.52％（同440万円）。1棟アパートは1位新潟市13.89％（同4,341万円）、2位静岡市10.76％（同5,224万円）、3位岡山市10.23％（同5,648万円）。1棟マンションは1位新潟市12.88％（同1億6,092万円）、2位北九州市10.92％（同1億7,300万円）、3位岡山市9.88％（同1億157万円）。過去2半期は新潟市がいずれも1位だったが、今回は北九州市が区分マンションで1位となった。

政令指定都市20都市のうち、前期に比べて利回りが上昇したのは区分マンションが5都市、1棟アパート6都市、1棟マンション9都市。全種別で利回りが上昇したのは札幌市のみ。低下したのは8都市だった。

（不動産流通研究所より引用）