日生不動産販売株式会社 不動産投資運用専門サイト

■不動産投資家266人を対象にしたアンケート調査

2024年7月12日、不動産のお悩み解決サイトURUHOMEを運営する株式会社ドリームプランニングは、不動産投資家に聞いた「不動産投資の自己資本比率」アンケート調査の結果を公表した。

調査はインターネットで行い、実際に不動産投資を行っている投資家266人から回答を得ている。


■年齢が高いほど自己資本比率が高い

男女総合の自己資本比率で最も多かったのは、「100％（無借金経営）」で266人中149人（56％）だった。最も少ないのは「0％（フルローン）」で、14人（5.5％）だった。

男女別で見ると自己資本比率100％（無借金経営）の割合は、男性56.9％・女性53.5％で男性の方が僅かに高かった。

年代別では、年齢が高いほど自己資本比率100％の人が多いという結果で、60歳代は約7割が無借金経営をしている。

一方の20～30歳代では、自己資本比率が「20％（借入80％・自己資本の4倍）」や「40％（借入60％・自己資本の1.5倍）」と回答した人が合わせて4割にのぼった。

初めて取得した投資物件については、自己資本比率100％の投資家はトップ3が「1棟アパート」「戸建賃貸」「駐車場」となっている。

一方、自己資本比率0％の投資家は「ワンルーム区分マンション」「1棟アパート」「戸建賃貸」という結果だった。

（不動産投資ニュースより引用）