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不動産総合情報サービスのアットホーム（株）は19日、同社の全国不動産情報ネットワークにおける、2013年1年間の首都圏の居住用賃貸市場動向を発表した。

同年の首都圏居住用賃貸物件登録数は330万1,150件（前年比0.8％減）で、4年ぶりにマイナスに転じた。一方、事業用賃貸物件登録数は46万9,978件（同6.9％増）となり4年連続のプラスに。1平方メートル当たりの登録賃料は、賃貸マンションが平均2,667円（同2.6％下落）、賃貸アパートが2,237円（同2.4％下落）と、いずれも4年連続のマイナスとなった。

成約件数は25万4,249件（前年比2.8％増）と3年連続でプラスになったものの、増加率は同4.9ポイント低下。これは、首都圏成約数の約半数を占めるシングル向き（30平方メートル未満）物件の動きが鈍ったことによるもので、同社は「アベノミクスによる景気回復はシングルユーザーには及んでいない」と分析。一方、カップル向き（50平方メートル未満）、ファミリー向き（70平方メートル未満）物件は堅調に推移した。

1平方メートルの成約賃料は、賃貸マンションが2,595円（同0.8％下落）、賃貸アパートが2,195円（同2.1％下落）といずれも4年連続でマイナスとなった。1戸あたり年平均成約賃料は、賃貸マンションが8万8,600円（同1.1％上昇）、賃貸アパートが6万1,500円（同0.2％上昇）といずれも4年ぶりのプラス。平均面積は、マンションが4年ぶり、アパートは2年連続で拡大した。

（不動産流通研究所より引用）