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（一社）東京ビルヂング協会はこのほど、2014年1月期の「ビル経営動向調査」結果を発表した。同協会会員を対象に最新の賃料水準と空室率をアンケートした上で、景況感を聞いたもの。四半期ごとの調査で、今回は273社を対象に実施し、161社から回答を得た。回収率は59％。

東京23区の坪当たり賃料水準（共益費込み）は、上限が2万6,134円（前回調査比460円増）・下限が1万6,216円（同637円増）といずれも上昇。上限は3期連続、下限は5期連続の上昇となった。都心5区では、千代田区、新宿区で上限・下限とも大きく上昇した。

平均空室率は23区平均で6.5％（同0.3ポイント上昇）。都心5区では、千代田区4.9％（同1.2ポイント上昇）、港区7.6％（同0.5ポイント上昇）、新宿区8.0％（同0.7ポイント上昇）が改善し、中央区は7.3％（同0.7ポイント上昇）と上昇。渋谷区は2.4％（同0.1ポイント上昇）と、ほぼ横ばいという結果に。

3ヵ月前と現在とを比較した賃料水準景況感指数は、3.5（前回調査：2.8）、空室景況感は15.4（同：11.6）、3ヵ月後予測を比較した賃料水準景況感指数は7.6（同：8.6）、空室景況感指数は20.4（同：15.8）と、いずれもプラスを維持。空室景況感指数は4期連続の2ケタのプラスに。

（不動産流通研究所より引用）