日生不動産販売株式会社 不動産投資運用専門サイト

（株）ファーストロジックは11日、2014年2月期の「投資用不動産の市場動向調査」結果を発表した。2月中に、同社が運営する不動産投資サイト「楽待」（http://www.rakumachi.jp）に新規掲載された物件、問い合わせのあった物件の取引状況を調査したもの。

投資用1棟アパートは、新規掲載物件の表面利回りが10.35％（前月比0.06ポイント増）と上昇した。一方、問い合わせ物件の表面利回りは11.94％（同0.27ポイント減）と下落。新規掲載物件の価格は6,229万円（同165万円減）、問い合わせ物件の価格は5,083万円（同399万円減）といずれも下落した。

投資用1棟マンションは、新規掲載物件の表面利回りが9.03％（同0.16ポイント増）、問い合わせ物件の表面利回りが10.85％（同0.35ポイント増）といずれも上昇。物件価格は、新規掲載物件が1億9,698万円（同597万円増）、問い合わせ物件も1億6,069万円（同563万円増）と、いずれも上昇した。

投資用区分マンションは、新規掲載物件の表面利回りが9.30％（同0.4ポイント減）と下落し過去最低利回りに。一方、問い合わせ物件の表面利回りは11.16％（同0.47ポイント増）と上昇。物件価格は、新規掲載物件が1,155万円（同101万円増）、問い合わせ物件が977万円（同24万円増）といずれも上昇した。

（不動産流通研究所より引用）