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（株）東京カンテイは19日、2014年2月の三大都市圏・主要都市別「中古マンション70平方メートル価格月別推移」を発表した。同社データベースに登録されたファミリータイプの中古マンションの売り希望価格を、行政区単位に集計・算出して70平方メートル当たりに換算したもの。

首都圏の中古マンション価格は、2,895万円（前月比1.4％増）と5ヵ月連続の上昇、前年同月比では3.4％のプラスとなった。都県別では、東京都が3,788万円（同1.0％増）、神奈川県が2,509万円（同2.5％増）および埼玉県が1,889万円（同1.4％増）と引き続き上昇。一方、千葉県は平均築年数のの進行により1,846万円（同0.6％減）と下落した。

主要都市では、東京23区が4,142万円（同0.8％増）と3ヵ月連増で上昇。横浜市は平均築年数が21.4年から20.8年と若返った影響で2,645万円（同3.0％増）と大きく上昇した。一方、さいたま市は2,107万円（同1.5％減）、千葉市1,732万円（同1.1％減）と、ともに1％を超える下落となった。

近畿圏は1,853万円（同1.8％増）と上昇、13年9月以降、1,800万円を上回る水準で堅調に推移している。大阪府は1,906万円（同1.7％増）と引き続き上昇、11年8月以来の1,900万円台を回復した。兵庫県は1,815万円（同2.0％増）と比較的大きく上昇した。

中部圏は1,554万円（同3.4％増）と4ヵ月連増で上昇となった。愛知県は1,599万円（同2.8％増）と2ヵ月ぶりに上昇した。

（不動産流通研究所より引用）