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野村不動産アーバンネット（株）は10日、2014年4月1日時点の住宅地・中古マンション価格の実勢調査の結果を公表した。東京都区部、東京都下、神奈川県、埼玉県、千葉県の住宅地および中古マンションを対象に、通常取引を想定した実勢価格を査定、四半期ごとにまとめている。

当期の住宅地価格の平均変動率は、プラス0.1％（前回プラス0.7％）。エリア別では、千葉県を除いてプラスになっている。「値上がり」を示した地点は13.6％（同28.6％）と減少。「横ばい」は81.4％（同66.4％）と増加した。「値下がり」は5.0％（同5.0％）と変わらず。

中古マンション価格の平均変動率はプラス0.4％（同プラス0.2％）と変動幅が広がった。エリア別では埼玉県と千葉県を除いてプラス。「値上がり」21.5％（同25.4％）、「横ばい」74.3％（同61.0％）、「値下がり」4.2％（同13.6％）。値上がり・値下がり地点が減少し、横ばいが増加するなど、価格の安定化傾向が見て取れる。

また、13年4月～14年3月の住宅地価格の平均変動率はプラス1.6％（同プラス1.4％）と、上昇傾向を維持。値上がり地点と横ばい地点が微減し、値下がり地点が微増。中古マンション価格は平均変動率プラス1.1％（同プラス0.6％）となった。横ばい地点と値下がり地点が減少し、値上がり地点が増加している。

（不動産流通研究所より引用）