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（公財）東日本不動産流通機構（東日本レインズ）は16日、2013年度（13年4月～14年3月）の首都圏不動産流通市場の動向を発表した。

同年度の首都圏中古マンション成約件数は3万6,762件（前年比13.3％増）で前年度を上回り2年連続で過去最高を更新した。都県別では東京都が1万7,943件 （同16.3％増）、千葉県が4,778件（同11.8％増）、埼玉県が4,690件（同12.3％増）、神奈川県が9,351件（同9.1％増）とすべての都県で前年度を上回り、神奈川県以外は2ケタの増加。

成約単価は1平方メートル平均で40万5,800円（同5.7％上昇）、成約物件価格は2,614万円（同3.9％上昇）といずれも3年ぶりに上昇。成約物件の平均専有面積は64.42平方メートル（同1.7％縮小）、成約物件の平均築年数は19.42年（前年：19.01年）だった。一方、新規登録件数は16万2,085件（前年比7.9％減）となった。

また、中古戸建住宅の成約件数は1万2,123件（同3.1％増）で3年連続して過去最高を更新。新築戸建住宅の成約件数は4,903件（同2.0％減）で、4年ぶりに前年度を下回った。

なお、14年1～3月の首都圏中古マンション成約件数は9,993件（前年同期比3.4％増）と10期連続で前年同期を上回った。成約単価は1平方メートル平均で41万6,300万円（同5.7％上昇）、成約物件価格は2,676万円（同3.5％上昇）。成約物件の平均専有面積は64.28平方メートル（同2.1％縮小）、成約物件の平均築年数は19.34年だった。新規登録件数は4万1,195件（同3.6％減）となった。

（不動産流通研究所より引用）