日生不動産販売株式会社 不動産投資運用専門サイト

（株）ファーストロジックは13日、2014年4月期の「投資用市場動向」の調査結果を発表した。同社が運営する不動産投資サイト『楽待』に4月中に新規掲載された物件、問い合わせのあった物件を調査したもの。

投資用1棟アパートは、新規掲載物件の表面利回りが10.49％（前月比0.31ポイント増）、問い合わせ物件の表面利回りが12.26％（同0.40ポイント増）といずれも上昇。一方で、新規掲載物件の価格は5,910万円（同386万円減）、問い合わせ物件の価格は5,099万円（同615万円減）といずれも下落した。

投資用1棟マンションは、新規掲載物件の表面利回りが8.94％（同0.05ポイント増）、問い合わせ物件の表面利回りが10.83％（同0.46ポイント増）といずれも上昇。新規掲載物件の価格は1億9,359万円（同2,993万円減）、問い合わせ物件価格は1億6,206万円（同2,470万円減）と大幅に下落した。

投資用区分マンションは、新規掲載物件の表面利回りが9.16％（同0.04ポイント減）、問い合わせ物件の表面利回りが11.03％（同0.56ポイント減）と合わせて下落。物件価格も、新規掲載物件が1,294万円（同121万円増）、問い合わせ物件が990万円（同78万円増）といずれも上昇した。

（不動産流通研究所より引用）