日生不動産販売株式会社 不動産投資運用専門サイト

不動産投資用物件の検索サイト「健美家」（http://www.kenbiya.com）を運営する健美家（株）は3日、2014年4～6月期の首都圏不動産投資用物件の市場動向レポートを発表した。同期間に同社運営サイトに登録された物件について、物件種別（区分所有マンション、1棟アパート、1棟マンション、1棟ビル）ごとに物件数、投資利回り（表面利回り）、物件価格、完成後年数を集計したもの。

区分所有マンションの平均登録価格は1,345万円（前年同期比25％上昇）、投資利回りは8.43％（同1.59ポイントダウン）と、2年間で2ポイント以上下落。05年の統計開始以来、過去最低を記録した。問い合わせベースの物件平均価格は964万円（同3.1％上昇）、投資利回りは11.2％（同0.46ポイントダウン）。

1棟アパートの平均登録価格も5,255万円（同6.9％上昇）。投資利回りは9.54％（同0.85ポイントダウン）で、08年7～9月期以来の低水準を記録した。問い合わせベースでは平均価格3,789万円（同1.7％上昇）、利回り12.06％（同0.57ポイントダウン）。

1棟マンションは、登録平均価格が1億5,556万円（同12.7％上昇）、利回り8.02％（同1.22ポイントダウン）で、07年1～3月期以来の低水準。問い合わせベースでは、平均価格が1億2,345万円（同3.9％上昇）、利回り9.69％（同1.15ポイントダウン）。

1棟ビルは、平均価格が1億6,138万円（同5.3％下落）、平均利回りは9.31％（同0.54ポイントダウン）と比較的安定している。

（不動産流通研究所より引用）