日生不動産販売株式会社 不動産投資運用専門サイト

（株）ファーストロジックは7日、2014年6月期の「投資用市場動向」の調査結果を発表した。同社が運営する不動産投資情報サイト『楽待』に新規掲載された物件、問い合わせのあった物件を調査したもの。

投資用1棟アパートは、新規掲載物件の表面利回りが10.08％（前月比0.02ポイント上昇）、問い合わせ物件の表面利回りが12.09％（同0.07ポイント上昇）と、いずれも上昇した。一方、新規掲載物件の価格は6,458万円（同142万円減）、問い合わせ物件の価格は5,048万円（同144万円減）といずれも下落した。

投資用1棟マンションは、新規掲載物件の表面利回りが8.86％（同0.10ポイント上昇）、問い合わせ物件の表面利回りが10.64％（同0.13ポイント上昇）と上昇したが、新規掲載物件の価格は1億7,920万円（同1,587万円減）、問い合わせ物件の価格も1億4,754万円（同1,710万円減）といずれも下落し、今年最低となった。

投資用区分マンションは、新規掲載物件の表面利回りが8.89％（同0.05ポイント減）、同様に問い合わせ物件の表面利回りも11.14％（同0.14ポイント減）と下落。一方で、新規掲載物件の価格は1,291万円（同16万円増）、問い合わせ物件の価格も1,035万円（同16万円増）と上昇した。

（不動産流通研究所より引用）