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投資用一棟アパートの表面利回りは前月比で下落
使いやすさ・利用者数・収益物件数がNo.1の、国内最大の不動産投資サイト「楽待」を運営する株式会社ファーストロジック（東京都港区、代表取締役：坂口 直大）は、「投資用 市場動向データ 最新版 2014 年7 月期分」の調査結果を発表した。

これは、調査期間中（2014年7月1日～2014年7月31日）において、「楽待」に新規掲載された物件および問い合わせのあった物件 （対象エリア：全国）の表面利回り、物件価格、築年数などをまとめたものだ。

それによると、2014年7月の投資用一棟アパートの新規物件登録数は3,502件（全掲載数：13,680件）で、表面利回りは前月比0.19ポイント下落の9.89％、物件価格は前月比328万円上昇の6,786万円、築年数は前月比3ヶ月下落の22年9ヶ月となった。

問い合わせ物件に関しては、表面利回りが前月比0.28ポイント下落の11.81％、物件価格は前月比338万円上昇の5,386万円、築年数は前月比1ヶ月下落の24年4 ヶ月となり、表面利回り・物件価格・築年数すべてが新規物件と同様の動きを見せた。

投資用区分マンション新規物件の表面利回りは7ヶ月振りに上昇
投資用一棟マンションの新規物件登録数は1,113件（全掲載数：4,539件）で、表面利回りは前月比0.07ポイント上昇の8.93％、物件価格は前月比419万円上昇の18,339万円、築年数は前月比36ヶ月上昇の26年6ヶ月となった。

問い合わせ物件については、表面利回りは新規物件とは逆に下落し、前月比0.22ポイント下落の10.42％となった。物件価格は前月比1,210万円上昇の15,964万円、築年数は前月比9ヶ月上昇の25年3ヶ月という状況だ。

投資用区分マンション新規物件登録数は4,214件（全掲載数：19,987件）、表面利回りは前月比0.12ポイント上昇の9.01％、物件価格はわずかに下落し、前月比44万円下落の1,247万円、築年数は前月比12ヶ月上昇の23年1ヶ月となった。なお、区分マンション新規物件の表面利回りの上昇は7ヶ月振りとなる。

問い合わせ物件は、表面利回りが前月比0.18ポイント上昇の11.32％、物件価格は新規物件と同様にわずかに下落、前月比19万円下落の1,016万円、築年数は前月比12ヶ月上昇の25年3ヶ月となり、投資用一棟アパートと同様に表面利回り・物件価格・築年数すべてが新規物件と同じ動きを見せている。

（不動産投資ニュースより引用）