日生不動産販売株式会社 不動産投資運用専門サイト

ファーストロジックは8日、2014年7月期の「投資用市場動向」の調査結果を発表した。同社が運営する不動産投資情報サイト『楽待』に新規掲載された物件、問い合わせのあった物件を調査したもの。

投資用1棟アパートは、新規掲載物件の表面利回りが9.89％（前月比0.19ポイント減）、問い合わせ物件の表面利回りは11.81％（同0.28ポイント減）といずれも下落した。新規掲載物件の価格は6,786万円（同328万円増）、問い合わせ物件の価格は5,386万円（同338万円増）といずれも上昇した。

投資用1棟マンションは、新規掲載物件の表面利回りは8.93％（同0.07ポイント上昇）、問い合わせ物件の表面利回りは10.42％（同0.22ポイント下落）。新規掲載物件の価格は1億8,339万円（同419万円増）、同様に問い合わせ物件の価格は1億5,964万円（同1,210万円増）と上昇した。

投資用区分マンションは、新規掲載物件の表面利回りは9.01％（同0.12ポイント上昇）で7ヵ月ぶりに上昇、問い合わせ物件の表面利回りは11.32％（同0.18ポイント上昇）と上昇した。一方、新規掲載物件の価格は1,247万円（同44万円減）、問い合わせ物件の価格は1,016万円（同19万円減）と共に下落した。

（不動産流通研究所より引用）