日生不動産販売株式会社 不動産投資運用専門サイト

（株）ファーストロジックは4日、2014年8月期の「投資用 市場動向データ 最新版2014年8月期分」の結果を発表した。8月中に、同社が運営する不動産投資サイト「楽待」に新規掲載された物件、問い合わせのあった物件の取引状況を調査したもの。

投資用1棟アパートは、新規掲載物件の表面利回りが9.98％（前月比0.09ポイント増）と上昇。問い合わせ物件の利回りも11.93％（同0.12ポイント増）と上昇した。新規掲載物件の価格は6,206万円（同580万円減）、問い合わせ物件の価格は5,382万円（同4万円減）といずれも下落した。

投資用1棟マンションは、新規掲載物件の表面利回りが8.85％（同0.08ポイント減）、問い合わせ物件の表面利回りが10.32％（同0.1ポイント減）とともに下落。一方、物件価格は、新規掲載物件が1億8,978万円（同639万円増）、問い合わせ物件も1億6,729万円（同765万円増）と、いずれも上昇した。

投資用区分マンションは、新規掲載物件の表面利回りが8.77％（同0.24ポイント減）、問い合わせ物件の表面利回りも11.10％（同0.22ポイント減）と下落。物件価格も、新規掲載物件が1,240万円（同7万円減）、問い合わせ物件が1,005万円（同11万円減）と、ともに下落した。

（不動産流通研究所より引用）