日生不動産販売株式会社 不動産投資運用専門サイト

不動産投資サイト「楽待」を運営しているファーストロジックはこのほど、「投資用市場動向データ」(8月期分)をまとめた。8月1～31日の間に同サイトに新規掲載された物件と問い合わせのあった物件を分析した。

それによると、1棟マンションの新規掲載物件の平均価格は1億8978万円で前月比639万円上昇した。平均表面利回りは8.85%で同0.08ポイント低下した。問い合わせのあった物件の平均価格は1億6729万円で同765万円上昇し、平均表面利回りは10.32%で同0.1ポイント低下となった。

一方、1棟アパートの新規掲載物件の平均価格は6206万円で前月比580万円下落した。平均表面利回りは9.98%で同0.09ポイント上昇した。問い合わせのあった物件の平均価格は5382万円で前月比わずかに(4万円)下落した。平均表面利回りは11.93%で同0.12ポイント上昇した。

また、区分マンションの新規掲載物件の平均価格は1240万円で同7万円下落。平均表面利回りは8.77%で同0.24ポイント低下した。問い合わせのあった物件の平均価格は1005万円で同11万円下落した。平均表面利回りは11.10%で同0.22ポイント低下した。

(住宅新報Webより引用）