日生不動産販売株式会社 不動産投資運用専門サイト

（株）ファーストロジックは10日、2014年10月期の「投資用不動産の市場動向調査」結果を発表した。10月中に、同社が運営する不動産投資サイト「楽待」（http://www.rakumachi.jp）に新規掲載された物件、問い合わせのあった物件の取引状況を調査したもの。

投資用1棟アパートは、新規掲載物件の表面利回りが9.70％（前月比0.20ポイント減）と下落し今年最低の数値となった。問い合わせ物件の表面利回りは、11.86％（同0.23ポイント増）と上昇した。新規掲載物件の価格は6,933万円（同410万円増）、問い合わせ物件の価格は5,246万円（同464万円減）となった。

投資用1棟マンションは、新規掲載物件の表面利回りが9.40％（同0.80ポイント増）、問い合わせ物件の表面利回りが10.77％（同0.94ポイント増）といずれも上昇。一方、物件価格は、新規掲載物件が1億8,517万円（同1,488万円減）、問い合わせ物件が1億6,520万円（同2,185万円減）と、いずれも下落した。

投資用区分マンションは、新規掲載物件の表面利回りが8.90％（同0.10ポイント増）、問い合わせ物件の表面利回りも11.09％（同0.19ポイント増）と、いずれも上昇。一方、物件価格は、新規掲載物件が1,179万円（同76万円減）、問い合わせ物件も986万円（同12万円減）といずれも下落した。

（不動産流通研究所より引用）