日生不動産販売株式会社 不動産投資運用専門サイト

（株）ファーストロジックは4日、2014年11月期「投資用不動産の市場動向調査」結果を発表した。11月中に、同社が運営する不動産投資サイト「楽待」に新規掲載された物件、問い合わせのあった物件の取引状況を調査したもの。

　投資用1棟アパートは、新規掲載物件の表面利回りが9.88％（前月比0.18ポイント増）と、14年の最低値となった前月から上昇。問い合わせ物件の表面利回りも12.01％（同0.15ポイント増）と上昇した。新規掲載物件の価格は6,733万円（同200万円減）、問い合わせ物件の価格は5,113万円（同133万円減）といずれも下落。

　投資用1棟マンションは、新規掲載物件の表面利回りが8.63％（同0.77ポイント減）と下落するも、問い合わせ物件の表面利回りは11.15％（同0.38ポイント増）と上昇。物件価格は、新規掲載物件が1億8,622万円（同105万円増）と上昇、問い合わせ物件は1億5,301万円（同1,219万円減）と下落した。

　投資用区分マンションは、新規物件の表面利回りが8.89％（同0.01ポイント減）、問い合わせ物件の表面利回りが10.69％（同0.40ポイント減）といずれも下落。物件価格は、新規掲載物件が1,255万円（同76万円増）と上昇するも、問い合わせ物件の価格は967万円（同19万円減）と、わずかに下落した。

（不動産流通研究所より引用）