日生不動産販売株式会社 不動産投資運用専門サイト

（株）ファーストロジックは13日、2014年12月期「投資用不動産の市場動向調査」結果を公表した。12月中に同社の不動産投資サイト「楽待」に新規掲載された物件、問い合わせのあった物件の取引状況を調査したもの。

投資用1棟アパートは、新規掲載物件の表面利回りが9.77％（前月比0.11ポイント減）、問い合わせ物件の表面利回りも11.80％（同0.21ポイント減）と下落。新規掲載物件の価格は6,555万円（同178万円減）と下落したが、問い合わせ物件の価格は5,234万円（同121万円増）と上昇した。
　
投資用1棟マンションは、新規掲載物件の表面利回りが8.45％（同0.18ポイント減）、問い合わせ物件の表面利回りも10.87％（同0.28ポイント減）と下落した。一方、新規掲載物件の価格は2億2,381万円（同3,759万円増）、同様に問い合わせ物件の価格も1億8,399万円（同3,098万円増）と上昇。

投資用区分マンションの表面利回りは8.10％（同0.79ポイント減）、問い合わせ物件の表面利回りは10.20％（同0.49ポイント減）と下落。新規掲載物件の価格は1,442万円（同187万円増）、問い合わせ物件の価格も1,266万円（同299万円増）と上昇した。

（不動産流通研究所より引用）