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不動産総合情報サービスのアットホーム（株）は18日、同社の全国不動産情報ネットワークにおける2014年1年間の首都圏の居住用賃貸市場動向を発表した。

同年の首都圏居住用賃貸物件登録数は316万8,104件（前年比4.0％減）で、2年連続でマイナスとなった。一方、事業用賃貸物件登録数は48万8,332件（同3.9％増）で5年連続プラスに。1平方メートルあたりの平均登録賃料は、賃貸マンションが2,642円（同0.9％下落）、賃貸アパートが2,207円（同1.3％下落）で、いずれも5年連続でマイナスとなった。

成約件数は、2月の週末に2度の大雪が降ったことや中古マンションの不振が影響し、25万174件（同1.6％減少）と4年ぶりにマイナスとなった。一方、新築物件は好調で、二極化ともいえる現象が見られた。

1平方メートルの成約賃料は、賃貸マンションが2,595円（同変わらず）、賃貸アパートは2,196円で同1円ではあるが上昇し、5年ぶりにプラスとなった。1戸あたり年平均成約賃料は、賃貸マンションが8万8,700円（同0.1％上昇）、賃貸アパートは6万1,700円（同0.3％上昇）でいずれも2年連続でのプラス。平均面積は、マンションは変動がなかったが、アパートは3年連続で拡大した。

（不動産流通研究所より引用）