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資産価値の高いマンションを「買い増し」
読売広告社の都市生活研究所は12月16日、「シニアの新築マンション購入理由調査」の結果を発表した。マンション購入時の年齢が50歳以上の男女を対象にしたもので、購入理由を10年前の調査結果と比較したもの。

これによると、50歳以上のシニア世代の新築分譲マンション購入理由では、すでに不動産を所有している人が投資対象として「買い増し」する人が大幅に増加しており、購入の際に「資産価値の高さ」を重視していることがわかった。

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2011年1月～2015年10月にマンションを購入した50歳以上のシニア世代に購入動機をたずねたところ、「新規購入」が27.2％（2001～2005年は41.2％）、「買換え」が42.1％（同39.8％）、「買い増し」が29.5％（同17.6％）だった。

これを10年前の調査結果と比べると、「新規購入」は-14％、「買換え」は-2.3％と減少しているが、「買い増し」のみ11.9％増加している。

「買い増し」の際に重視した点で最も多かったのは、「駅から近いこと」の59.0％。次いで「日常の買い物に便利なこと」35.9％、「通勤・通学に便利なこと」28.2％と続いた。

また、「資産性について重視する点」のトップ3は、「賃貸に出しても高い利回りが期待できる」44.4％、「周辺相場より高値で売却できること」32.5％ 、「地域に将来性があること」 25.6％だった。

（不動産投資ニュースより引用）