日生不動産販売株式会社 不動産投資運用専門サイト

健美家（株）は5日、2016年4～6月期の「全国収益（投資用）不動産 市場動向レポート」を発表した。同社が運営する不動産投資と収益物件の情報サイト「健美家」の登録物件とメール問い合わせがあった物件の投資利回り（表面利回り）、物件価格を四半期別に集計したもの。

当期の区分マンションの登録物件投資利回りは7.72％（前年同期比0.38ポイント低下）と、05年調査開始以来の最低値を記録し、依然として低下基調が継続している。物件価格は1,416万円（同5.0％低下）となり14年4～6月期以降はほぼ1,400万円台と高水準で推移。

1棟アパートの登録物件投資利回りは、9.13％（同0.37ポイント低下）と、14年10～12月期以降9％台が続き低下基調。一方、物件価格は、リーマンショック以降で最高値となる5,919万円（同7.2％上昇）と、依然、上昇幅が大きい状況が続いている。

1棟マンションは、登録物件投資利回りが8.14％（同0.53ポイント低下）と3種の中でもっとも低下幅が大きく、07年1～3月期以降で最低値を更新した。物件価格は1億5,076万円（同0.5％上昇）と上昇はわずかながら、依然として高値相場が継続。

（不動産流通研究所より引用）