日生不動産販売株式会社 不動産投資運用専門サイト

（株）ファーストロジックは11日、2016年6月期の「投資用市場動向データ最新版」の調査結果を発表した。同社が運営する不動産投資サイト『楽待』（http://www.rakumachi.jp）に6月中に新規掲載された物件、問い合わせのあった物件を調査したもの。

投資用1棟アパートは、新規掲載物件の表面利回りは9.31％（前月比0.21ポイント上昇）、問い合わせ物件の表面利回りは11.12％（同0.21 ポイント上昇）といずれも上昇。一方で、新規掲載物件の価格は6,352万円（同215万円下落）、問い合わせ物件の価格は5,739万円（同48万円下落）と いずれも下落した。

投資用1棟マンションは、新規掲載物件の表面利回りは7.71％（同0.3ポイント上昇）、問い合わせ物件の表面利回りが9.18％（同0.05ポイ ント下落）に。新規掲載物件の価格は2億1,210万円（同307万円下落）となったが、問い合わせ物件価格は1億9,846万円（同 1,637万円上昇）に。

投資用区分マンションは、新規掲載物件の表面利回りが7.96％（同0.23ポイント下落）。一方、問い合わせ物件の表面利回りは10.24％（同0.02 ポイント上昇）となった。物件価格は、新規掲載物件が1,477万円（同4万円下落）、問い合わせ物件は1,131万円（同49万円下落）。

（不動産流通研究所より引用）