日生不動産販売株式会社 不動産投資運用専門サイト

（株）ファーストロジックは10日、2016年7月期の「投資用市場動向データ最新版」の調査結果を発表した。同社が運営する不動産投資サイト『楽待』（http://www.rakumachi.jp）に7月中に新規掲載された物件、問い合わせのあった物件を調査したもの。

投資用1棟アパートは、新規掲載物件の表面利回りは8.93％（前月比0.38ポイント低下）、問い合わせ物件の表面利回りは11.02％（同0.10ポイント低下）といずれも低下。一方、新規掲載物件の価格は7,426万円（同1,074万円上昇）、問い合わせ物件の価格は6,126万円（同387万円）といずれも大きく上昇した。

投資用1棟マンションは、新規掲載物件の表面利回りは7.39％（同0.32ポイント低下）、問い合わせ物件は9.4％（同0.22ポイント上昇）。新規掲載物件の価格は2億3,294万円（同2,084万円上昇）、問い合わせ物件は1億8,941万円（同905万円低下）。

投資用区分マンションは、新規掲載物件の表面利回りが7.87％（同0.09ポイント低下）、問い合わせ物件は10.31％（同0.07ポイント上昇）。物件価格は、新規掲載物件が1,609万円（同132万円上昇）、問い合わせ物件は1,207万円（同76万円上昇）となった。

（不動産流通研究所より引用）