日生不動産販売株式会社 不動産投資運用専門サイト

（株）ファーストロジックは9日、2016年8月期の「投資用 市場動向データ 最新版」の調査結果を発表した。同社が運営する不動産投資サイト『楽待』（http://www.rakumachi.jp）に8月中に新規掲載された物件、問い合わせのあった物件を調査したもの。

投資用1棟アパートは、新規掲載物件の表面利回りは9.15％（前月比0.22ポイント上昇）、問い合わせ物件の表面利回りは11.23％（同0.21ポイント上昇）と、いずれも上昇。一方、新規掲載物件の価格は6,204万円（同1,222万円低下）、問い合わせ物件の価格は5,528万円（同598万円低下）といずれも低下した。

投資用1棟マンションは、新規掲載物件の表面利回りは7.74％（同0.35ポイント上昇）、問い合わせ物件は9.47％（同0.07ポイント上昇）。新規掲載物件の価格は2億933万円（同2,361万円低下）、問い合わせ物件は1億7,226万円（同1,715万円低下）。

投資用区分マンションは、新規掲載物件の表面利回りが8.21％（同0.34ポイント上昇）、問い合わせ物件は10.83％（同0.52ポイント上昇）。物件価格は、新規掲載物件が1,774万円（同165万円上昇）、問い合わせ物件は1,078万円（同129万円低下）となった。

（不動産流通研究所より引用）