日生不動産販売株式会社 不動産投資運用専門サイト

（株）ファーストロジックは7日、2016年9月期の投資用不動産の市場動向をまとめた。同社が運営する不動産投資サイト「楽待」に当月内に新規掲載した物件と問い合わせのあった物件を調査した。

投資用1棟アパートは、表面利回りが新規掲載物件は8.93％（前月比0.22ポイント低下）、問い合わせ物件は10.95％（同0.28ポイント低下）といずれも低下。物件価格は新規掲載物件が7,211万円（同1,007万円上昇）、問い合わせ物件が5,893万円（同365万円上昇）となった。

投資用1棟マンションは、表面利回りが新規掲載物件は7.25％（同0.49ポイント低下）、問い合わせ物件は9.12％（同0.35ポイント低下）。物件価格は、新規掲載物件が2億2,285万円（同1,352万円上昇）、問い合わせ物件が1億9,105万円（同1,879万円上昇）と、いずれも上昇した。

投資用区分マンションは、表面利回りが新規掲載物件は8.05％（同0.16ポイント低下）、問い合わせ物件は10.07％（同0.76ポイント低下）。物件価格は新規掲載物件が1,686万円（同138万円下落）、問い合わせ物件は1,264万円（同186万円上昇）。

（不動産流通研究所より引用）