日生不動産販売株式会社 不動産投資運用専門サイト

健美家（株）はこのほど、2016年7～9月期の「全国収益（投資用）不動産 市場動向レポート」を発表した。同社が運営する不動産投資と収益物件の情報サイト「健美家」の登録物件とメール問い合わせがあった物件の投資利回り（表面利回り）、物件価格を四半期別に集計したもの。

当期の区分マンションの登録物件投資利回りは7.88％（前年同期比0.33ポイント下落）となり、依然7％台の低水準が継続している。一方、前期比では0.16ポイント上昇しており、3期連続での低下には歯止めがかかった。物件価格は1,374万円（同3.71％下落）。直近1年間は多少の上下動が見られるも、総じて高値安定傾向にある。

1棟アパートの登録物件投資利回りは、9.13％（同0.28ポイント低下）と低下基調。一方、物件価格は、リーマンショック以降、2期連続で最高値となる5,938万円（同5.62％上昇）。なお、15年10～12月以降は小幅な上昇基調が続いている。

1棟マンションは、登録物件投資利回りが8.08％（同0.49ポイント低下）と、06年10～12月期以降の最低値を記録し、3種の中ではもっとも低下幅が大きくなった。物件価格は1億5,364万円（同3.72％上昇）と、依然として高値相場が継続している。

（不動産流通研究所より引用）