日生不動産販売株式会社 不動産投資運用専門サイト

（株）ファーストロジックは5日、2016年11月期の投資用不動産の市場動向を発表した。同社が運営する不動産投資サイト「楽待」に、11月1～30日の期間、新規掲載された物件と問い合わせのあった物件を調査したもの。

投資用1棟アパートは、表面利回りが新規掲載物件は9.58％（前月比0.2ポイント上昇）、問い合わせ物件は11.13％（同0.07ポイント上昇）といずれも上昇。物件価格は、新規掲載価格が6,030万円（同761万円減）、問い合わせ物件が6,067万円（同18万円増）となった。

投資用1棟マンションは、表面利回りが新規掲載物件は7.61％（同0.18ポイント上昇）、問い合わせ物件は9.3％（同0.03ポイント下落）。物件価格は、新規掲載物件が2億995万円（同2,872万円減）、問い合わせ物件が1億7,334万円（同742万円減）だった。

投資用区分マンションは、表面利回りが新規掲載物件は8.03％（同0.36ポイント下落）、問い合わせ物件は10.15％（同0.27ポイント下落）といずれも下落。物件価格は、新規掲載物件が1,447万円（同25万円減）、問い合わせ物件が1,242万円（同137万円増）に。

投資用不動産の全物件で価格が下落し、1棟アパート・マンション価格は前月比10％以上の下落となった。同社は、「投資用不動産価格の上昇トレンドはピークを過ぎ、下落トレンドに転じたことがうかがえる」としている。

（不動産流通研究所より引用）