日生不動産販売株式会社 不動産投資運用専門サイト

健美家（株）はこのほど、2016年10～12月期の「全国収益（投資用）不動産 市場動向レポート」を発表した。同社が運営する不動産投資と収益物件の情報サイト「健美家」の登録物件とメール問い合わせがあった物件の投資利回り（表面利回り）、物件価格を四半期別に集計したもの。

当期の区分マンションの登録物件投資利回りは7.83％（前年同期比0.11ポイント下落）とわずかに低下。4期続けて7％台となり、低位安定となった。物件価格は1,393万円（同2.65％下落）。

1棟アパートの登録物件投資利回りは、9.12％（同0.08ポイント下落）と3期続けて横ばい傾向で低位安定となった。一方、物件価格は、6,212万円（同5.46％上昇）となり、リーマンショック以降で初めて6,000万円台を超え、最高値を記録した。

1棟マンションは、登録物件投資利回りが8.09％（同0.24ポイント下落）と、低位安定。物件価格は1億5,573万円（同4.74％上昇）と、依然として高値相場が継続している。

（不動産流通研究所より引用）