日生不動産販売株式会社 不動産投資運用専門サイト

健美家（株）は17日、「収益物件市場動向年間レポート2016」を発表した。同社が運営する不動産投資と収益物件の情報サイト「健美家」の登録物件（区分マンション、1棟アパート、1棟マンション）を対象に、投資利回りと物件価格を年別に集計したもの。

区分マンションの投資利回りは、7.87％（前年比0.37ポイント低下）と、10年以降、6年連続で低下した。物件価格は1,389万円（同2.11％減）と、わずかに下落するも、依然高値傾向が続いている。

1棟アパートの投資利回りは9.19％（同0.25ポイント低下）で、12年以降、4年連続で低下。物件価格は5,994万円（同6.30％増）と上昇幅が大きく、08年のリーマンショック以降で最高値を記録した。

1棟マンションの投資利回りは、8.15％（同0.40ポイント低下）と、12年以降、4年連続で低下。価格は1億5,283万円（同1.95％増）で、09年の1億6,032万円に次ぐ高値となった。

（不動産流通研究所より引用）