日生不動産販売株式会社 不動産投資運用専門サイト

（株）ファーストロジックは6日、2017年1月期の投資用不動産の市場動向を発表した。同社が運営する不動産投資サイト「楽待」に、1月1～31日の期間、新規掲載された物件と問い合わせのあった物件を調査したもの。

投資用1棟アパートは、表面利回りが新規掲載物件で9.22％（前月比0.44ポイント下落）、問い合わせ物件で11.07％（同0.11ポイント下落）といずれも下落した。物件価格は、新規掲載価格が6,954万円（同479万円増）、問い合わせ物件が5,857万円（同83万円減）となった。

投資用1棟マンションは、表面利回りが新規掲載物件で7.44％（同0.25ポイント下落）、問い合わせ物件で9.37％（同0.13ポイント上昇）。物件価格は、新規掲載物件が2億1,736万円（同697万円増）、問い合わせ物件が1億8,632万円（同1,165万円増）といずれも増加。

投資用区分マンションは、表面利回りが新規掲載物件で7.89％（同0.19ポイント下落）、問い合わせ物件で10.08％（同変動なし）。物件価格は、新規掲載物件が1,448万円（同53万円増）、問い合わせ物件が1,217万円（同39万円減）となった。
　
投資用不動産のすべての物件種別で価格が上昇。区分マンションの価格は5ヵ月ぶりに上がった。1棟アパートの価格は前月と比較して7.4％上昇しており、同社では「1,000万円未満の比較的低価格な物件が減少したことが要因の一つ」と分析している。

（不動産流通研究所より引用）