日生不動産販売株式会社 不動産投資運用専門サイト

（株）ファーストロジックは3日、2017年2月期の「投資用市場動向データ最新版」の調査結果を発表した。同社が運営する不動産投資サイト「楽待」（http://www.rakumachi.jp）に2月中に新規掲載された物件、問い合わせのあった物件を調査したもの。

投資用1棟アパートは、新規掲載物件の表面利回りは8.98％（前月比0.24ポイント低下）、問い合わせ物件の表面利回りは11.05％（同0.02ポイント低下）といずれも低下。一方、新規掲載物件の価格は7,092万円（同138万円上昇）、問い合わせ物件の価格は5,909万円（同52万円上昇）といずれも上昇した。

投資用1棟マンションは、新規掲載物件の表面利回りは7.55％（同0.11ポイント上昇）、問い合わせ物件は9.27％（同0.1ポイント低下）。新規掲載物件の価格は2億1,909万円（同173万円上昇）、問い合わせ物件は1億8,407万円（同225万円低下）。

投資用区分マンションは、新規掲載物件の表面利回りが7.75％（同0.14ポイント低下）、問い合わせ物件は10.09％（同0.01％上昇）。物件価格は、新規掲載物件が1,465万円（同17万円上昇）、問い合わせ物件は1,225万円（同8万円上昇）となった。

（不動産流通研究所より引用）