日生不動産販売株式会社 不動産投資運用専門サイト

（株）ファーストロジックは10日、2017年10～12月期「投資用不動産市場調査」結果を公表した。調査期間は17年10月1日～12月31日。期間中、同社が運営する不動産投資サイト「楽待」に新規掲載された全国の物件が対象。投資用1棟アパートの新規掲載件数は2万4,395件、投資用1棟マンションは5,598件、投資用区分マンションは3万1,973件。

投資用1棟アパートの表面利回りは、17年10月が9.30％（前月比0.14ポイント下落）、11月が9.11％（同0.19ポイント下落）、12月が9.15％（同0.04ポイント上昇）。物件価格は、10月が6,831万円（同122万円上昇）、11月が6,978万円（同147万円上昇）、12月が6,834万円（同144万円下落）。11月まで3ヵ月連続の上昇傾向にあったが、12月に144万円の下落となった。

投資用1棟マンションの表面利回りは、10月が7.88％（同0.12ポイント下落）、11月が8.07％（同0.19ポイント上昇）、12月が7.87％（同0.2ポイント下落）。物件価格は、10月が1億9,598万円（同535万円下落）、11月が1億9,683万円（同85万円上昇）、12月が2億1,261万円（同1,578万円上昇）と、2ヵ月連続で物件価格が上昇した。

投資用区分マンションの表面利回りは、10月が7.87％（同0.08ポイント上昇）、11月が7.74％（同0.13ポイント下落）、12月が7.76％（同0.02ポイント上昇）。物件価格は、10月が1,545万円（同63万円上昇）、11月が1,568万円（同23万円上昇）、12月が1,556万円（同12万円下落）となった。

（不動産流通研究所より引用）