日生不動産販売株式会社 不動産投資運用専門サイト

健美家（株）は1日、2018年2月の収益物件市場動向を発表した。同社の情報サイトに新たに登録された全国の投資用不動産（区分マンション、1棟アパート、1棟マンション）の物件数、物件価格、表面利回りを毎月集計しているもの。

区分マンションの平均価格は1,513万円（前月比2.02％上昇）と、2ヵ月連続の上昇。表面利回りは7.65％（同0.04ポイント低下）と、横ばい圏内での動きにとどまっている。

1棟アパートの平均価格は7,055万円（同4.13％上昇）。06年1月以降、過去12年で最高値を更新した。一方、表面利回りは8.72％（同0.03ポイント低下）で5ヵ月連続の低下。過去12年で最低値を記録した。

1棟マンションについては、平均価格1億6,065万円（同1.05％下落）で3ヵ月連続の下落となった。表面利回りは7.95（同変化なし）と横ばいで、低下傾向に歯止めがかかった。

（不動産流通研究所より引用）