日生不動産販売株式会社 不動産投資運用専門サイト

国内最大の不動産投資サイト「楽待」を運営するファーストロジックは、同サイトにおける投資用不動産市場調査2021年10～12月期の結果を公表した。

■調査結果サマリー

・区分マンションの平均利回りが2四半期連続で上昇、価格も減少傾向に
・1棟アパートの平均価格は前四半期マイナス32万円とほぼ横ばい
・1棟マンションは価格上昇、2018年7～9月期ぶりに平均価格2億円を超える

2020年4～6月期から続いていた区分マンション価格の上昇傾向がストップ。前四半期に続いて平均価格が下落し、利回りが上昇した。区分マンションの平均利回りが7%台になるのは1年ぶり。1棟アパートも2四半期連続で平均価格が下落した。

一方で、1棟マンション価格は前四半期プラス1246万円と、2018年7~9月期ぶりに2億円台まで上昇した。
同社はオミクロン株の感染拡大を受け、今後の不動産市場動向に対する影響などをひきつづき注視していくとのこと。

（MONEYzineより引用）