日生不動産販売株式会社 不動産投資運用専門サイト

（株）ファーストロジックは7日、2013年10月期の「投資用市場動向データ」の調査結果を発表した。10月中に同社が運営する収益物件のマッチングサイト「楽待」（http://www.rakumachi.jp）へ新規掲載された物件・問い合わせのあった物件の取引状況を調査したもの。

投資用1棟アパートは、新規掲載物件の表面利回りが10.45％（前月比0.02ポイント増）と微増。問い合わせ物件の表面利回りは12.29％（同0.2ポイント減）と下落した。新規掲載物件の物件価格は、6,094万円（同191万円減）、問い合わせ物件価格も5,077万円（同45万円減）と下落した。

投資用1棟マンションは、新規掲載物件の表面利回りは9.62％（同0.31ポイント増）と上昇。問い合わせ物件の表面利回りは10.98％（同0.07ポイント減）と下落。物件価格は、新規掲載物件が1億8,732万円（同92万円減）とわずかに下落。一方、問い合わせ物件は1億7,268万円（同750万円増）と大幅に上昇した。

投資用区分マンションは、新規掲載物件の表面利回りは9.82％（同0.31ポイント減）と今年最低の利回りとなった。問い合わせ物件の表面利回りは11.91％（同0.29ポイント減）と下落。物件価格は、新規掲載物件が1,093万円（同90万円減）と下落したが、問い合わせ物件は878万円（同58万円増）と上昇した。

（不動産流通研究所より引用）