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健美家（株）は1日、2023年4月の収益物件市場動向を発表した。同社の情報サイトに新規登録された全国の住宅系収益不動産（区分マンション、1棟アパート、1棟マンション）の物件価格、表面利回りを集計したもの。

区分マンションの平均価格は1,643万円（前期比0.36％下落）と下落に転じた。表面利回りは6.98％（同0.18ポイント低下）と2ヵ月連続の下落となった。

1棟アパートの価格は7,711万円（同2.72％下落）と下落に転じた。表面利回りは8.18％（同0.11ポイント上昇）と上昇に転じている。

1棟マンションの価格は1億7,318万円（同2.56％上昇）と上昇に転じた。表面利回りは7.43％（同0.29ポイント低下）と2ヵ月連続の低下となった。

（不動産流通研究所より引用）