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健美家（株）は19日、2023年上半期の政令指定都市の住宅系収益不動産の「高利回りランキング」の結果を発表した。23年1～6月に同社が運営する収益物件サイトに登録された新規物件を集計、区分マンション、1棟アパート、1棟マンションの利回りを調査した。

物件カテゴリごとの利回りベスト3は、区分マンションが1位「新潟市」（16.16％）、2位「熊本市」（15.15％）、3位「北九州市」（14.70％）。1棟アパートが1位「新潟市」（13.32％）、2位「静岡市」（11.69％）、3位「浜松市」（11.18％）。1棟マンションが1位「新潟市」（12.64％）、2位「北九州市」（10.78％）、3位「岡山市」（9.67％）となった。前期（22年下期）に続き、すべての種別で「新潟市」が1位となった。

政令指定都市20都市のうち、前期比で利回りが上昇したのは、区分が6都市、1棟アパートが11都市、1棟マンションが7都市だった。全種別とも利回りが上昇したのは新潟市と堺市。利回りが低下したのは横浜市、千葉市、京都市だった。

（不動産流通研究所より引用）