日生不動産販売株式会社 不動産投資運用専門サイト

健美家（株）は28日、「不動産投資に関する意識調査（第21回）」結果を発表した。

同社が運営する情報サイト「健美家」の会員を対象に、4月25日～5月9日に調査を実施。有効回答数は640名。

投資用不動産の価格について、現在の価格は1年前と比べてどうかと尋ねたところ、「価格が上昇している」が70.0％で最多。2021年4月以降、「価格が上昇している」の最多が続いている。「買い時」か「売り時」かについては、「売り時だと思う」（40.8％）、「どちらともいえない」（41.7％）が4割を超えた。

23年10月以降に物件を購入したかの問いでは、「購入した」が43.1％。購入した物件種別は「1棟アパート」が最多となり、第16回の調査から「戸建て賃貸」が最多だった傾向に変化が見られた。
「融資を活用して購入した」割合は64.5％で、前々回の調査から60％台が続いている。

「大家の会」「コミュニティ・オンラインサロン」への参加については、有料・無料含め「何らかに参加している」が56.1％と半数を超えた。参加する目的は、「属性にかかわらず、不動産投資家と交流できる」（46.8％）が最多。「地域の情報を交換できる」（43.5％）、「特定の手法を学べる」（36.8％）、「融資情報が得られる」（31.2％）と続いた。

（不動産流通研究所より引用）