日生不動産販売株式会社 不動産投資運用専門サイト

野村不動産アーバンネット（株）は10日、2014年1月1日時点の首都圏「住宅地価格」と「中古マンション価格」の実勢調査結果（13年10～12月）を発表した。四半期ごとに東京都区部、東京都下、神奈川県、埼玉県、千葉県の住宅地と中古マンションを対象に通常取引を想定、実勢価格を査定し、まとめたもの。

当期の住宅地価格の平均変動率は0.7％（前回0.0％）。エリア別の平均変動率は、千葉県を除いてプラスとなり、「値上がり」を示した地点が28.6％（同14.3％）と増加し、「横ばい」が66.4％（同77.9％）、「値下がり」が5.0％（同7.9％）と減少した。

中古マンション価格の平均変動率は0.2％（同0.1％）。エリア別の平均変動率は、埼玉県と千葉県を除いてプラスに。｢値上がり｣を示した地点は25.4％（同16.4％）、「値下がり」は13.6％（同11.2％）と増加し、｢横ばい｣を示した地点は61.0％（同72.4％）と減少した。

また、13年1～12月の住宅地価格の平均変動率は1.4％（同0％）。「値上がり」地点と「横ばい地点」が増加し、「値下がり」地点が減少した。中古マンション価格の平均変動率は0.6％（同マイナス0.4％）。「値下がり」地点が減少し、「値上がり」地点と「横ばい」地点が増加した。

（不動産流通研究所より引用）